Edicto

POR 3 DÍAS - El Juzgado de Paz de Chivilcoy del Departamento Judicial de Mercedes, sito en Rivadavia 113, Chivilcoy,
comunica en autos: “Comité de Administración del Fideicomiso Ley 12.726 c/Mesplet Automotores S.A.C.I.F.I.A. y Otro
s/Ejecución Hipotecaria”, Exp. N° 72.144, que el martillero Pablo R Hiriart, CMCPSI 3535; CUIT 20-14375653-1, domicilio
electrónico 14375653@cma.notificaciones, IVA responsable Inscripto rematará mediante la modalidad de Subasta
Electrónica el 100 % del inmueble ubicado en la calle Rio Juramento N° 25 de la ciudad y partido de Chivilcoy, provincia de
Buenos Aires. Nomenclatura catastral: Circunscripción 18, Sección B, Manzana 108, parcela 3C. Partida inmobiliaria 028-
016078-4. Matrícula 12518. La subasta ordenada tendrá una duración de diez (10) días hábiles, COMENZANDO EL DÍA 11
DE MAYO DE 2026 A LAS 11:00 HS. FINALIZANDO EL DÍA 26 DE MAYO DE 2026 A LAS 11:00 HS Base $218.000.000.-.
El bien se encuentra, según acta de constatación de fecha 05 de agosto de 2025, ocupado por quien digo llamarse
Josefina Fernández, y manifestó que la propiedad la alquila a la viuda de Mesplet y que vive ahí desde hace
aproximadamente 5 años, junto a su marido y sus hijos Manuela, Emilia, Felipe y Lucia. Se trata de inmueble, vivienda
unifamiliar, sobre un lote de 160 m2 en el que se desarrolla una construcción destina a vivienda, conforme surge del plano
de obra con una superficie construida aproximada de 291 m2. En planta baja, living, cocina comedor, baño, un pequeño
dormitorio con un toilette y garaje para un auto. En el 1er. piso 3 dormitorios uno con baño en suite, otro baño. En el 2do.
piso otro ambiente amplio y espacio para salas de máquinas. Deudas: Municipal: al 01/04/2026 $2.108.205,56.-. ARBA al
06/04/2026 $1.266.978,6069.-. ABSA al 06/04/2026 $4.253.853,45.-. El monto de la deuda, en caso que la hubiera, por
impuestos, tasas, contribuciones que pesan sobre el inmueble objeto de la subasta, ya sean nacionales, provinciales o
municipales y que surjan de los informes obrantes en autos, serán a cargo del adquirente. Los oferentes para poder
adquirir la calidad de tal deberán resultar inscriptos en forma previa a la subasta en el Registro General de Subastas
Judiciales de conformidad con la normativa prevista en los arts.6/24 Ac.3604 con una antelación mínima de tres (3) días
(art. 24, Anexo I Ac. 3604). Quien se postule como oferente de subasta deberá depositar en la cuenta de autos, con una
antelación no menor a tres (3) días de la fecha establecida para el inicio del remate digital la suma de pesos diez millones
novecientos mil ($10.900.000.-), en concepto de depósito de garantía conforme lo dispuesto por el art. 22, 24 del Ac. 3604
Anexo I. El depósito será reintegrado a los oferentes no ganadores de manera inmediata o automática mediante oficio -a
confeccionar por el Juzgado-, dirigido al banco de depósitos judiciales, comunicando el listado de aquellos, para que desde
allí se transfiera desde la cuenta de autos a la cuenta de cada uno de los mismos, dicho deposito (debiendo previamente
contar para ello y en la sede del juzgado, con las Actas -acompañadas a posteriori del cese de la puja- por el RGSJ., que informe todos aquellos que se acreditaron a participar en la subasta y no resultaron adjudicatarios, más código de postor de
cada uno y datos de su cuenta bancaria privada que debió indicar CBU. Al que hubiera hecho reserva de postura les será
devuelta solo si lo piden. En caso de pujar en comisión, deberá individualizar a su comitente, debiendo ambos estar
previamente inscriptos en el RSJD. (art. 582 CPCC; art. 21 3er. Párrafo, Ac. 3604. No se admitirá la cesión del acta de acta
de adjudicación respectiva (art.38 del Ac. 3604/12) ni los derechos que mediante el acto de la subasta se adquieren. Quien
resulte comprador deberá abonar el 10 % del precio como seña y el 3 % de comisión más IVA cada parte con más el 10%
de la comisión en concepto de aporte previsional, sumas que serán abonadas al momento de la suscripción del acta de
adjudicación. El saldo de precio deberá abonarse dentro del quinto día contado a partir de la notificación por Ministerio Ley
del auto aprobatorio del remate, mediante deposito en la cuenta de autos, bajo apercibimiento de ser declarado postor
remiso (art 585 del CPCC) debiendo el comprador integrarlo aun cuando se hubiera planteado cualquier objeción que
impida la inmediata aprobación de la subasta (art. 581 del rito). Impuestos: La audiencia prevista por el art. 38 dela Ac.
3604, se realizara el día 02/06/2026 a las 12:00 Hs., en la misma quien resulte adquirente que deberá presentarse con el
formulario de inscripción a la subasta, el comprobante del pago de depósito en garantía, constancia de código de postor y
demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta y constituir domicilio procesal y
electrónico en los términos del art. 40 del CPCC, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado
(art. 41 del CPCC). Visitar los días 27 y 28 de abril de 2026 de 10 a 12 hs. Todos los depósitos deberán efectuarse en el
Banco de la Provincia de Buenos Aires, Suc. Chivilcoy en la cuenta Judicial N° 027-509063/4, CBU
0140306827644350906347. Mayor información con el martillero al tel. 1149861809. Chivilcoy, abril de 2026. Ubaldini
Alberto Rodolfo, Auxiliar Letrado