Edicto

 El Juzgado Civil y Comercial N° 3, de San Isidro Pcia. de Buenos Aires, a cargo de la Dra. Maria Alejandra
Peña, Secretaría Única, ha decretado en autos: "Pacini Martin s/Sucesión Ab-Intestato". Expte. N° 29899-SI-38207/2017, el
remate en pública subasta del 100 %, del inmueble sito en Calle 117 Pichincha N° 4067 ex Suipacha entre Alsina y Salta,
localidad de Juan Martín de Pueyrredón partido de San Martín, Provincia de Buenos Aires, Matrícula 75382 Partida N°
156895, Nomenclatura Catastral: C: 3, Secc: P, Mza: 76, Parc: 24, habitada por el Sr. Carlos Osvaldo Pérez habita en
carácter de heredero, su esposa Rosana Docampo, su hija Micaela Ayelen Perez y el Sr. Franco Pires. Lote: 414 M2. La
casa es una construcción tipo chalet, con techos de tejas coloniales desarrollada en planta baja. Consta de una recepción,
unificada con la cocina, tres dormitorios, un baño, un patio trasero cubierto en parte una cochera cubierta con una tela
media sombra, un fondo con un galpón. Se encuentra en estado apenas regular.- El acto de subasta tendrá una duración
de diez días hábiles INICIO DE SUBASTA: 7 DE AGOSTO DE 2026 8:30 HS. Y FINALIZA EL 21 DE AGOSTO DE 2026, A
LAS 8:30 HS. Base: Dólares Billete Estadounidense Cuarenta Mil (U$S 40.000.-) y el monto de garantía en la suma de
Dólares Billete Estado Unidenses Dos Mil (U$S 2.000.-). Cuenta judicial en ME N° 0042704 - CBU
0140136928509900427048 y cuyo N° de CUIT es 30-70721665-0.- Martillero Francisco Urdapilleta, CUIT 20218169695,
celular 1139583475. Comisión: 3 % a cada parte mas aportes de ley. A partir de la fecha que se fija como de inicio de la
subasta los usurarios registrados podrán efectuar sus posturas en el Portal de Subastas (art. 30 de la Ac. 3604/2012
SCBA). Fecha máxima de acreditación de postores: 04/08/26 - Hora: 8:30 hs. Audiencia de adjudicación (arts. 3 y 38 de la
Ac. 3604/212 SCBA): se fija para el día 7/09/2026 a las 10:30 hs. Deberán concurrir a esta audiencia el martillero y el
adjudicatario quien deberá presentar el formulario de inscripción a la subasta; constancia de código de postor y demás
instrumentos que permitan su individualización como comprador en la subasta electrónica, y el comprobante de pago de la
seña (art. 38 de la Ac. 3604/212 SCBA y art. 562 del CPCC), momento en el que también deberá constituir domicilio
procesal en el radio de asiento del juzgado, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le darán por
notificadas automáticamente conforme lo prevee el art. 133 del CPCC. La seña, a cargo del comprador, se fija en el 30 %
del precio, la que deberá ser depositada en la cuenta de autos, acompañando la correspondiente boleta de depósito en la
oportunidad en que concurra a celebrar la audiencia del art.38 de la Ac. 3604/212 SCBA, con mas el 3 % en concepto de
honorarios a cargo de cada parte (con más el 10 % de aportes previsionales) y abonar el 1,2 % del monto de subasta en
concepto de impuesto de sellos. Los oferentes para poder adquirir la calidad de tal deberán resultar inscriptos en forma
previa a la subasta en el Registro General de Subastas Judiciales de conformidad con la normativa prevista en los arts.6/24
Ac.3604 con una antelación mínima de tres (3) días hábiles días hábiles al inicio de la subasta (art. 24, Anexo I Ac. 3604).
Quien se postule como oferente de subasta deberá depositar en la cuenta de autos la suma de 2.000 Dólares
Estadounidenses Billete (el cual integra la seña) en concepto de garantía (art. 562 del CPCC) con una antelación no menor
a tres (3) días hábiles de la fecha establecida para el inicio del remate digital. Los fondos de quien no resultare
adjudicatario, serán devueltas en la forma prevista por el art. 39 de la ley 3604 reformada por la Ley 3875 y no podrán ser
gravados por impuesto o tasa alguna (art. 562 del CPCC) a excepción de quienes hayan efectuado reserva de postura. Una
vez aprobada la rendición de cuentas presentada por el martillero y dentro de los cinco (5) días de aprobado el remate, sin
necesidad de intimación previa, el adquirente deberá adjuntar el comprobante del saldo de precio en el Banco de la
Provincia de Buenos Aires (Suc. Tribunales) a cuenta de autos y a orden del Juzgado, bajo apercibimiento de declararlo
postor remiso. Si no alcanzare el perfeccionamiento de la venta, por culpa del postor remiso, y se ordenare un nuevo
remate, este último perderá todos los importes depositados y será responsable de la disminución del precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos y las costas causadas por ese motivo (art. 585,
CPCC.). En caso de existir más de un postor, y habiéndose declarado al vencedor en la puja como "postor remiso", se
considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor oferta, siempre que el mismo haya realizado la
correspondiente reserva de postura, a quien se llamará a ratificarla, siempre que la misma sea igual o superior al noventa y
cinco por ciento (95 %) de la oferta primera. En caso de ratificación de la oferta, continuará con el procedimiento previsto;
caso contrario se seguirá el procedimiento descripto hasta que alguno de los oferentes ratifique su oferta. En el supuesto
de compra en comisión tanto el comitente como el comisionista deberán encontrarse inscriptos en el Registro de Subastas
electrónicas, debiendo ser ratificado en escrito firmado por ambos dentro del plazo de cinco días de aprobado el remate,
bajo apercibimiento de tenérselo por adjudicatario definitivo (art.581, 582 del cód. Procesal, Ley 11909). Gastos de
inscripción o escrituración: A excepción de las deudas por expensas, libérase al adquirente en subasta de toda deuda que
afecte al inmueble hasta la fecha de toma de posesión. Deudas: Arba $ 261.147,50 al 7/5/2026, Municipal: $864.070,42 al
7/5/2026, AySa: $412.367,37 al 7/5/2026 Visitas: 7, 8 y 10 de julio de 2026 de 14 a 17 hs. No se encuentra permitida la
cesión del acta de subasta. Martin María Verónica, Auxiliar Letrado.