Edicto

 El Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N° 4 de San Isidro, pone en conocimiento que en los autos “Gomez Vazquez Ricardo y Otros c/Roman Silvio Marcelo s/Ejecución Hipotecaria” Expte. N° SI-20774-2022, que se
ha decretado la venta en pública subasta electrónica, del 100 % del inmueble sito en Av. Nuestras Malvinas 157, piso 3° B,
Monte Grande, partido de Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires, Nomenclatura Catastral: Circunscripción: I,
Sección: B, Quinta: 33, Manzana: 33d, Parcela: 19, U.F:9, polígonos: I-05 y 03-02, inscripto en la Matricula N° 10148/9,
Pda. inmobiliaria: 030-166825, por intermedio del martillero Alberto Pantaleón Bianco, CUIT 20-16134395-2 (cel.
1541666053-email: abiancoinmobiliaria@yahoo.com.ar). Se establece la comisión del martillero será del 3 % por cada
parte, más el 10 % en concepto de aporte previsional a cargo del comprador, debiendo el adquirente depositarlo en la
cuenta de autos al momento de depositar el saldo de precio. El mandamiento diligenciado el 27/12/2025 dice que el
inmueble está ocupado por la Sra. Milka Parij, DNI 92.868.401 (que no exibe) en carácter de Inquilina. - La subasta se
realizará mediante la modalidad electrónica, con INICIO DE LA PUJA DESDE EL DÍA 2 DE NOVIEMBRE DE 2026 A LAS
8:30 HS. Y FINALIZARÁ EL DÍA 18 DE NOVIEMBRE DE 2026 A LAS 8:30 HS. Se establece el monto de la base, en la
suma de U$S 83.171,91. Podrá ofertar en la subasta quien se encuentre inscripto como postor en el Registro General de
Subastas Judiciales con una antelación mínima de tres días hábiles al comienzo de la puja del acto de subasta, o sea hasta
el 28/10/2026 a las 8:30 hs., y deberán depositar en garantía, en la Cuenta Judicial en Dólares N° 5099-027-0927200/6 -
CBU 0140136927509992720066 cuyo N° de CUIT es 30-70721665-0.- abierta en el Banco Provincia de Buenos Aires,
Sucursal Tribunales de San Isidro en concepto de depósito en garantía, la suma de U$S 4.160. Debiendo el postulante
proceder a su integración como presupuesto para su aceptación en carácter de postor. (art. 22 del Anexo I del Acuerdo
3604), la que será devuelta de oficio mediante transferencia electrónica a quien no resulte adquirente -exenta de gravado-
en los términos del art. 39 del Anexo I del Acuerdo 3604 texto según Ac. 3875). En caso de que el oferente hubiese
efectuado reserva de postura deberá solicitar su restitución en las presentes actuaciones. (art. 39 del Anexo I del Acuerdo
3604 texto según Ac. 3875). La seña y el saldo de precio se deberán abonar en dólar billete. No se admitirá a los
compradores ningún cuestionamiento al momento del pago ya que la oferta de venta se hace por un precio en dólares -arts.
766 y 772 del CCC. Deudas: Municipalidad E. Echeverría al 2/2026 - $680.197,57, ARBA al 2/2026 - $164.643,80, AySA al
2/2026 - $242.067,30 y Expensas al 5/2026 - $2.759.245,09, las deudas que puedan existir por impuestos, tasas y
contribución devengadas hasta la fecha de aprobación de subasta serán solventadas con los fondos provenientes de la
subasta de manera preferente. A partir de la posesión del bien adquirido serán a cargo del comprador, el adquirente en
subasta deberá pagar además del precio, las deudas por expensas comunes, en la medida de que el precio de la cosa no
alcance para ello una vez establecidos los privilegios de ley para el cobro. En caso de pujar en comisión, deberá
individualizar a su comitente debiendo ambos estar previamente inscriptos en el RSJD (art. 582 del CPCC, art. 21 3er.
Párrafo Ac. 3604/12). No se permite la cesión del acta de Adjudicación. En los términos del art. 38 del Ac. 3604 de la
SCBA, fíjese Audiencia de Adjudicación para el día 10 de diciembre de 2026 a las 11:00 hs. (puntual), en la sede del
Juzgado (Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N° 4 del Departamento Judicial de San Isidro, sito en la
calle Ituzaingó N° 340 piso 3°, de la localidad y partido de San Isidro). Hágase saber que quien resulte adjudicatario del
bien inmueble a subastar, deberá comparecer a ésta, munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de
pago del depósito en garantía, constancia de código de postor y demás documentación que permita su fehaciente
individualización como comprador en la subasta. Asimismo, el adquirente en subasta deberá acreditar el pago de los
aportes de ley del martillero y el saldo de precio debiéndose acompañar los comprobantes pertinentes. Exhibición del
inmueble: El día 19 de octubre de 2026 de 12 a 14 hs. - La inscripción a la presente subasta electrónica importa el
conocimiento y aceptacion de las condiciones de venta que surgen del proveido de subasta -el que podrá consultarse
respecto al inmueble en cuestión en el sitio web http://subastas.scba.gov.ar/ " (arts. 562 y 575 del CPCC). San Isidro, 2026.
Pozzi Pablo Gustavo, Auxiliar Letrado.