Edicto

El Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N° 7 del Departamento Judicial de San Isidro, pone
en conocimiento que en los autos "Marchesotti Marcia Noemí c/Chura Ibarra Inti Facundo Matias s/Ejecución Hipotecaria"-
Exp. 3955/2022, se ha decretado la venta en pública subasta electronica, del 100 % del inmueble sito en la calle Recuero
3627 entre calles Antonio Zinny y Vírgenes, localidad Gregorio de Laferrere, pdo. de La Matanza, Provincia de Buenos
Aires, cuya Nomenclatura Catastral: Circunscripción: V - Sección: J - Manzana: 178 - Parcela: 2,- Matricula 173253 -Pda.
070-342646, por intermedio del martillero Alberto Pantaleón Bianco (cel. 15-4166-6053- email:abiancoinmobiliaria@
yahoo.com.ar). Se establece el honorario del Martillero en el 3 % por cada parte, con más el 10 % en concepto de aportes,
La parte adquirente deberá depositarla junto con el saldo de precio, como así también el 1,5 % a los fines de garantizar el
pago del impuesto a la transferencia de inmuebles dispuesto en la Ley 23.905. El mandamiento diligenciado el 16/12/2025,
dice: fue atendido por un Sr. de Nombre Ramón que manifiesta que ocupa en carácter de cuidador. La subasta se realizará
mediante la modalidad electrónica, con INICIO DE LA PUJA DESDE EL DÍA 15 DE SEPTIEMBRE DE 2026, A LAS 8:30
HS. Y FECHA DE CIERRE DE LA SUBASTA PARA EL DÍA 28 DE SEPTIEMBRE DE 2026 A LAS 8:30 HS.- Merituando las
constancias de autos en los que se ordenó una nueva subasta sin base al haberse frustrado las anteriores, en orden a lo
dispuesto por el art. 562 6to párrafo del CPCC , fíjase como precio de reserva la suma de Dolares Seis Mil Quinientos
Cincuenta y Uno con 61/100 (U$D 6.551,61). Podrá ofertar en la subasta quien se encuentre inscripto como postor en el
Registro General de Subastas Judiciales con una antelación mínima de tres días hábiles al comienzo de la puja del acto de
subasta (10/9/2026 A LAS 8:30 HS.) (Art. 24 Anexo 1 del Acuerdo 3604), y deberán depositar en garantía, en la Cuenta
Judicial en Dólares: N° 028-003738-1 - CBU 0140136928509900 373815 - CUIT 30-70721665-0 y/o N° de Cuenta en
Pesos: 5099-0270925928/6 (Prop.: 753760) CBU 0140136927509992592867 - CUIT 30-70721665-0, abierta en el Banco
Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Isidro en concepto de depósito en garantía, el 5 % de la base o sea
la suma de U$s 330.-, debiendo el postulante proceder a su integración como presupuesto para su aceptación en carácter
de postor. (art. 22 del Anexo I del Acuerdo 3604). la que será devuelta de oficio mediante transferencia electrónica a quien
no resulte adquirente - exenta de gravado- en los términos del art. 39 del Anexo I del Acuerdo 3604 texto según Ac. 3875).
En caso de que el oferente hubiese efectuado reserva de postura deberá solicitar su restitución en las presentes
actuaciones. (art. 39 del Anexo I del Acuerdo 3604 texto según Ac. 3875). La reserva de postura y saldo de precio: hágase
saber podrá efectuarse mediante depósito en dólares y/o Pesos, a cuyo fín, para su conversión a los fines de establecer el
monto se considerará la pauta que mejor refleja la situación real del mercado cambiario y representa una equivalencia de
los valores monetarios que es el denominado "dólar MEP o bolsa", cuya cotización podrá obtenerse a través de diversas
vías de información (como la periodística), lo que otorga publicidad y transparencia a su valor (por ejemplo,
www.ambito.com) (CACC San Isidro, Sala 1°, "Chenquelof c/Corzo", causa SI-11093/2020, I. 9-9-2022, rr 658/22). al día de
su integración. - Deudas: Municipales al 5/2/26 -$314.968,65-; Arba al 5/2/26 -$72.239,30.-; Aysa al 5/2/26 - $455.974,16-,
el adquirente en la subasta deberá pagar además del precio, las deudas por expensas comunes, en la medida que el
precio de la cosa no alcance para ello (art. 17 Ley 13512; cfr. SCJBA., Ac. 65168 del 13-7-1999, DJBA. to.157, pag.4771) y
los impuestos, tasas, contribuciones a partir de la posesión. Dejase establecido que queda prohibida la cesión del boleto de
compraventa (Acta de Adjudicacion), (arts. 34 y 36 del CPCC). - Para la compra en comisión deberá denunciar el nombre
de su comitente, debiendo ambos (comisionista y comitente) encontrarse inscriptos en el Registro General de Subastas
Judiciales a los fines de la admisibilidad de su inscripción en la subasta. A los fines de proceder al labrado del acta de
adjudicación pertinente (prevista por el art. 38 del Anexo I de la Ac. 3604), se fija para el día 21 de Octubre de 2026 a las
10:30 hs. Exhibición del inmueble: El día 1° de septiembre 2026 en el horario de 12 a 14 hs. bajo responsabilidad de la
parte demandada. - La inscripcion a la presente subasta electronica importa el conocimiento y aceptacion de las
condiciones de venta que surgen del proveido de subasta - el que podrá consultarse respecto al inmueble en cuestión en el
sitio web http: //subastas. scba. gov. ar/" (arts. 562 y 575 del CPCC). San Isidro, agosto de 2026. Ravier Carolina Belen,
Auxiliar Letrada.