Edicto

El Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N° 9 de San Martín, en autos "Lambruschini Pablo
Daniel c/Dell'Oca, Norberto y Otro s/Ejecución Hipotecaria" - Exp. 56771/B-225609-0 pone en conocimiento la venta en
pública subasta del 100 % del bien inmueble sito en la calle (2094) Mahatma Gandhi N° 4310 e/Calles (D248) Pasdet
Nehru y (2229) Soldado Combatiente de Malvinas, localidad: Los Polvorines partido: Malvinas Argentinas Con
nomenclatura catastral Circ. 4 Secc. N, Mza. 83, Parc. 19 A, Matr. 43.024, por intermedio de la martillera Claudia Alejandra
Moretti Matrícula CSM N° 2556, CUIT 27-29406243-8, IVA Monotributo. Se establece el honorario del Martillero (comisión) en el 4 % por cada parte, con mas el 10 % por aporte, debiendo la parte adquirente depositarla junto con la seña, con más
el sellado de ley. En la constatación realizada el 8 de junio de 2026 la martillera refiere que por manifestaciones de los
vecinos, dicho domicilio se encuentra desocupado y en estado de abandono desde hace un largo tiempo, no conociendo los
titulares del bien. Fecha de visita al inmueble el día 18 de agosto de 2026 13 a 16 hs. La subasta se realizará mediante la
modalidad electrónica en el portal web de la SCBA http://subastas.scba.gov.ar/, COMENZANDO EL DÍA 27 DE AGOSTO
DE 2026 A LAS 11 HS. HASTA EL DÍA 10 DE SEPTIEMBRE DE 2026 A LAS 11 HS., y se establece el monto de la base en
la suma de Pesos Treinta Millones ($30.000.000.-). Los interesados en la subasta deberán ser usuarios registrados e
inscriptos antes del 24 de agosto de 2026 a las 11 hs. y deberán depositar hasta esa fecha la suma de $1.500.000 (Pesos
Un Millón Quinientos); en la cuenta judicial en Pesos N° 5100-027-0920221/0, CBU 0140138327510092022107; abierta en
el Banco Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Martín en concepto de depósito en garantía, el cual será
reintegrado a los oferentes no ganadores de manera automática mediante giro o transferencia electrónica, salvo para
aquellos que hubieran hecho reserva de postura, a los que les será devuelta sólo si lo piden. Las sumas dentro de las
cuales podrán efectuar sus ofertas los postores estarán determinadas por un cuadro de tramos de pujas numerado
correlativamente, e incrementados de acuerdo a lo establecido en el artículo 32 de la Ac. 3604/15, correspondiendo a cada
uno de ellos un monto concreto. La primera oferta a efectuarse deberá -al menos- ser igual a la base aquí establecida (art.
31, 32 y 33 Ac. 3604/2012 SCBA). Déjase establecido que queda prohibida la cesión del boleto de compraventa y la
compra en comisión. El adquirente deberá acreditar el depósito correspondiente al 10 % del precio de compra en concepto
de seña dejando constancia que el depósito en cuestión no podrá ser integrado con aquel que fuera efectuado en concepto
de garantía. Dicho depósito deberá contener, además de la seña, la suma equivalente al 4% sobre el valor de venta por
honorarios del martillero (comisión) correspondiente a la parte compradora, con más el 10 % sobre el total de los
honorarios, en concepto de aportes previsionales; como así también el sellado fiscal de ley. La audiencia de adjudicación
se llevará a cabo el día 13 de octubre de 2026 a las 13 hs. en forma remota mediante videoconferencia por medio de la
aplicación de Microsoft Teams Meeting proporcionada por la SCBA, requiriéndose oportunamente se denuncien las
direcciones de correo electrónico a fin de concretar la invitación con el link (enlace) para acceder y participar en la
audiencia remota referida. A la audiencia deberá comparecer el adjudicatario muñido del formulario de inscripción a la
subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor, y demás instrumentos que
permitan su individualización fehaciente como comprador. En el mismo acto, constituirá domicilio electrónico, caso contrario
se tendrá por constituido el domicilio en los estrados del juzgado. El saldo de precio deberá ser abonado al quinto día de
aprobada la subasta que será notificada en forma electrónica, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso, perder la
suma depositada como garantía y la seña. Abonado el saldo de precio se mandará entregar la posesión de lo subastado y
se dispondrá automáticamente la indisponibilidad del 100 % del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura
correspondiente o se inscriba el bien a su nombre. Para la eventualidad que el mayor oferente no cumpliere con tales
obligaciones, perderá la garantía, la seña depositada y se le impondrá una multa equivalente al 5 % de la oferta formulada
(art. 35 CPCC) y quien haya realizado la oferta precedente, si no hubiere pedido la restitución de la garantía, será invitado
a mantenerla. En caso de existir más de un postor, y habiéndose declarado al vencedor en la puja como "postor remiso", se
considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor oferta -siempre que el mismo haya realizado la
correspondiente reserva de postura-, a quien se llamará a ratificarla, siempre que la misma sea igual o superior al noventa
y cinco por ciento (95 %) de la oferta primera, comunicándose al postor al correo electrónico proporcionado y/o
comisionándose al martillero a los fines de su notificación. En caso de ratificación de la oferta, se fijará una nueva fecha de
audiencia para la adjudicación y pago de saldo de precio. En caso contrario se seguirá el procedimiento aquí descripto
hasta que alguno de los oferentes ratifique su oferta. Además de la multa equivalente al 5 % de la oferta formulada para el
caso de postor remiso (art. 35 CPCC) y la pérdida de todos los importes depositados, el declarado postor remiso no podrá
volver a intervenir en el Sistema de Subastas Electrónicas del sitio de la SCBA de la Provincia de Buenos Aires. Los
impuestos, tasas y contribuciones que correspondan (nacionales o provinciales) al bien subastado, serán soportados con el
precio de venta hasta la toma de posesión por parte del comprador acto que no podrá superar los seis meses desde el
pago del precio (art. 34 inc. 5° del CPCC.). Superado dicho lapso, correrán los que se devenguen por cuenta del
comprador. Deudas del inmueble: Municipal: $102.053,45 al 25/2/25 y ARBA $141.186,30 al 10/2/25. General San Martín,
19 de junio de 2026. Trigiani Ana Carolina, Secretario.