Edicto

El Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N° 9 de San Martín, en autos "Piccoli Alberto Jorge
c/Almaraz Pabla Lorena y Otros s/Ejecución Hipotecaria" - Exp. SM-31960-2022/SM-31960-2022 pone en conocimiento la
venta en pública subasta del 100 % del bien sito en calle Yapeyú sin número entre las de Samuel Morse e Intendente
Corvalan, localidad de Paso del Rey, partido de Moreno, pcia. de Buenos Aires, con nomenclatura catastral Circ. 6, Secc.
A, Chacra 6, Mza. 6-D, Parc. 11, Matrícula 31.858, por intermedio de la martillera Maria Luisa Montalto. Se establece el
honorario del Martillero (comisión) en el 4 % por cada parte, con mas el 10 % por aporte, debiendo la parte adquirente
depositarla junto con la seña, con más el sellado de ley. El mandamiento diligenciado el 18 de diciembre de 2025 constata
que el inmueble se encuentra actualmente de un terreno todo parquizado con mejoras, sin ocupantes, consultados los
vecinos del manifiestan que no vive nadie. Fecha de visita al inmueble el día 13 de mayo de 2026 de 11 a 12 hs. La subasta
se realizará mediante la modalidad electrónica en el portal Web de la SCBA http://subastas.scba.gov.ar/, COMENZANDO
EL DÍA 22 DE MAYO DE 2026 A LAS 12 HS. HASTA EL DÍA 8 DE JUNIO DE 2026 A LAS 12 HS., y se establece el monto
de la base en la suma de Dolares Estadounidenses Treinta y Siete Mil (U$S 37.000). Los interesados en la subasta
deberán ser usuarios registrados e inscriptos antes del 19 de mayo de 2026 a las 12 hs. y deberán depositar hasta esa
fecha la suma de u$s 1.850 (Dólares Un Mil Ochocientos Cincuenta) en la cuenta judicial en Dólares nro. de Cuenta: 5100-
028-0003220/0, CUIT Poder Judicial 30707216650, CBU 0140138328510000322005; abierta en el Banco Provincia de
Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Martín en concepto de depósito en garantía, el cual será reintegrado a los
oferentes no ganadores de manera automática mediante giro o transferencia electrónica, salvo para aquellos que hubieran
hecho reserva de postura, a los que les será devuelta sólo si lo piden. Las sumas dentro de las cuales podrán efectuar sus
ofertas los postores estarán determinadas por un cuadro de tramos de pujas numerado correlativamente, e incrementados
de acuerdo a lo establecido en el artículo 32 de la Ac. 3604/15, correspondiendo a cada uno de ellos un monto concreto. La
primera oferta a efectuarse deberá -al menos- ser igual a la base aquí establecida (art. 31, 32 y 33 Ac. 3604/2012 SCBA).
Déjase establecido que queda prohibida la cesión del boleto de compraventa y la compra en comisión. El adquirente
deberá acreditar el depósito correspondiente al 10 % del precio de compra en concepto de seña dejando constancia que el
depósito en cuestión no podrá ser integrado con aquel que fuera efectuado en concepto de garantía. Dicho depósito deberá contener, además de la seña, la suma equivalente al 4 % sobre el valor de venta por honorarios del martillero (comisión)
correspondiente a la parte compradora, con más el 10 % sobre el total de los honorarios, en concepto de aportes
previsionales; como así también el sellado fiscal de ley. La audiencia de adjudicación se llevará a cabo el día 14 de julio de
2026 a las13 hs. en forma remota mediante videoconferencia por medio de la aplicación de Microsoft Teams Meeting
proporcionada por la SCBA, requiriéndose oportunamente se denuncien las direcciones de correo electrónico a fin de
concretar la invitación con el link (enlace) para acceder y participar en la audiencia remota referida. A la audiencia deberá
comparecer el adjudicatario muñido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en
garantía, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como
comprador. En el mismo acto, constituirá domicilio electrónico, caso contrario se tendrá por constituido el domicilio en los
estrados del juzgado. El saldo de precio deberá ser abonado al quinto día de aprobada la subasta que será notificada en
forma electrónica, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso, perder la suma depositada como garantía y la seña.
Abonado el saldo de precio se mandará entregar la posesión de lo subastado y se dispondrá automáticamente la
indisponibilidad del 100 % del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su
nombre. Para la eventualidad que el mayor oferente no cumpliere con tales obligaciones, perderá la garantía, la seña
depositada y se le impondrá una multa equivalente al 5% de la oferta formulada (art. 35 CPCC) y quien haya realizado la
oferta precedente, si no hubiere pedido la restitución de la garantía, será invitado a mantenerla. En caso de existir más de
un postor, y habiéndose declarado al vencedor en la puja como "postor remiso", se considerará vencedor al postor que
hubiese realizado la segunda mejor oferta -siempre que el mismo haya realizado la correspondiente reserva de postura-, a
quien se llamará a ratificarla, siempre que la misma sea igual o superior al noventa y cinco por ciento (95 %) de la oferta
primera, comunicándose al postor al correo electrónico proporcionado y/o comisionándose al martillero a los fines de su
notificación. En caso de ratificación de la oferta, se fijará una nueva fecha de audiencia para la adjudicación y pago de saldo
de precio. En caso contrario se seguirá el procedimiento aquí descripto hasta que alguno de los oferentes ratifique su
oferta. Además de la multa equivalente al 5% de la oferta formulada para el caso de postor remiso (art. 35 CPCC) y la
pérdida de todos los importes depositados, el declarado postor remiso no podrá volver a intervenir en el Sistema de
Subastas Electrónicas del sitio de la SCBA de la Provincia de Buenos Aires. Los impuestos, tasas y contribuciones que
correspondan (nacionales o provinciales) al bien subastado, serán soportados con el precio de venta hasta la toma de
posesión por parte del comprador acto que no podrá superar los seis meses desde el pago del precio (art. 34 inc. 5° del
CPCC.). Superado dicho lapso, correrán los que se devenguen por cuenta del comprador. Deudas del inmueble ARBA sin
deuda al 21 de octubre de 2025 y Municipal $187.324,58 al 31 de octubre de 2025. General San Martín, 5 de mayo de
2026. Firmado Digitalmente por Secretaria. Juzgado Civil y Comercial N° 9 SM. Acuerdo 3975/2020 SCBA. Trigiani Ana
Carolina, Secretario.