Edicto

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nro. 9, Sec. Nro.
17, sito en Marcelo T. de Alvear 1840, Piso 4°, C.A.B.A., en
autos: “INCIDENTE Nº 55 - FALLIDO: CAMINOS DEL RIO
URUGUAY S A DE CONSTRUCCIONES Y CONCESIONES
VIALES S/INCIDENTE DE VENTA OBRADOR CHAJARI”
(Expte. Nº 1520/2023/55), hace saber el inicio del procedimiento
de Subastas Electrónicas Judiciales (Acordada 15/2025 C.S.J.N.)
en el Portal https://subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar, por
intermedio del Martillero Eduardo Esteban SILVESTRI, CUIT
20-23682070-0, tel. 1130181195, correo electrónico
edusilvestri03@yahoo.com.ar, sobre lo siguiente: 1) INMUEBLE
: Sito en Colonia Villa Libertad, Ejido de Chajarí, parte de la
CHACRA 31 LOTE 2, individualizado como FRACCION A, de
acuerdo a título tiene una superficie de 2 has 7as y según Plano de
Mensura N° 22617 tiene su frente sobre prolongación de la
Avenida Belgrano y consta de 3 HAS con un exceso de 24 As
00Cs., Matrícula N° 101.601 F.U., Plano N° 22.617, Partida
90.765. El inmueble corresponde a la Fracción C del Plano de
Mensura N° 22.617, con una superficie según mensura de 3 has.
La propiedad es de carácter rural, destinada actualmente a
vivienda rural, y cuenta con acceso por camino de ripio. De
acuerdo con las características de la superficie del terreno y el
perfil de actividad predominante en la zona, el inmueble
presentaría condiciones aptas para ser destinado principalmente al 

rubro industrial. El inmueble presenta las características que
surgen del relevamiento fotográfico acompañado al expediente. Se
trata de un terreno de campo con vegetación nativa. Cuenta con
dos edificaciones de mampostería en regular estado de
conservación: una vivienda de material (ladrillo visto) de
construcción inconclusa, y una construcción precaria de chapa
metálica. Se observan cercos de postes y alambre en el perímetro,
en estado regular. La propiedad cuenta con servicio de luz
eléctrica (medidor visible) y agua. El acceso interno presenta
camino de tierra en mal estado de mantenimiento. Se constatan
además vestigios de antigua actividad rural (bases de
construcciones, restos de maquinaria y materiales). Estado: El
inmueble se encuentra desocupado como vivienda habitual. Al
momento de la constatación el enajenador fue atendido por el Sr.
Luis Daniel Lombos, D.N.I. 22.023.507, quien se identificó como
cuidador del lugar. Condiciones de venta: al contado y al mejor
postor. Seña 30%; Comisión 3%; Arancel C.S.J.N. Ac. 10/99; 0
,25%. BASE: U$S 100.000.- o su equivalente en pesos a la
cotización del dólar estadounidense en el Banco de la Nación
Argentina al cierre del día anterior a la fecha de remate. Deudas.
Administración Tributaria de la Provincia de Entre Rios: Impuesto
Inmobiliario: $ 17.329,74.- al 11/11/2025. 2) BIENES MUEBLES
: individualizados en el acta de constatación incorporada en fecha
26.06.25, esto es, TRES casillas rodantes "Agrocabina" -con
identificación interna E054, E055 y E057-; UNA casilla de menor
tamaño y UN generador eléctrico a diesel DEUTZ de 16 cilindros
en V, los cuales se observan en las fotografías aportadas por el
martillero en fecha 11.05.26 y se encuentran ubicados en el

inmueble de titularidad de la fallida sito en Colonia Villa Libertad,
Ejido de Chajarí, Entre Ríos. Condiciones de venta: al contado y al
mejor postor. Seña 30%; I.V.A. 21% s/precio de venta; Comisión
10%; Arancel C.S.J.N. Ac. 10/99; 0,25%. BASE: U$S 1.000.- o
su equivalente en pesos a la cotización del dólar estadounidense en
el Banco de la Nación Argentina al cierre del día anterior a la
fecha de remate. Ambas subastas (bienes inmueble y mueble)
tendrán una duración de diez (10) días hábiles. Fecha de inicio: 27
de octubre de 2026 a las 12:00 hs. Fecha de finalización: 9 de
noviembre de 2026 a las 12:00 hs., pudiendo extenderse en el
supuesto del art. 22 del Reglamento. Podrá ofertar en la subasta
quien se encuentre empadronado en el Registro de Subastas
Electrónicas Judiciales, e inscripto en esta subasta, con una
antelación mínima de 3 (tres) días hábiles del comienzo del acto
(fecha máxima de inscripción de postores: 22 de octubre de 2026
hasta las 12:00 hs.). En dicha oportunidad se deberá indicar si se
efectúa la reserva de postura. El comprador abonará, dentro de los
tres (3) días hábiles de finalizada la subasta: a) Seña: 30%, en la
cuenta de autos: cuenta en dólares identificada con el L° 915 F°
361 DV° 0 (CBU 0290075910217091503612) o su equivalente en
pesos, conforme el tipo de cambio oficial al cierre del día anterior
a la fecha de remate en la cuenta L° 907 F° 794 DV° 9 (CBU
0290075900217090707940), abiertas en el Banco de la Ciudad de
Buenos Aires -Sucursal Judicial- a nombre de este tribunal y como
pertenecientes a estas actuaciones; b) Comisión del Martillero:
3% sobre el precio de venta del inmueble, y 10% sobre el precio
de venta de los bienes muebles; en la cuenta a su nombre: cuenta
en dólares Banco BBVA ARGENTINA S.A., Caja de Ahorro en

U$S N° 109-543301/4, CBU: 0170109444000054330144, o su
equivalente en pesos, conforme el tipo de cambio oficial al cierre
del día anterior a la fecha de remate en la cuenta en pesos Banco
BBVA ARGENTINA S.A., Caja de Ahorro en $ CBU:
0170109440000013189826; y; c) 0,25 % de arancel de la
en la cuenta corriente C.S.J.N. según Acordada 10/99 especial Nº
15923/8 PJN-0500/335- “Corte suprema de Justicia de la Nación
Dir. Adm. Dep. acord.10/99” CBU: 0290005610000001592389.
El saldo de precio deberá ingresarse en la cuenta en dólares
identificada con el L° 915 F° 361 DV° 0 (CBU 02900759 -
10217091503612) o ingresarse su equivalente en pesos, conforme
el tipo de cambio oficial al cierre del día anterior a la fecha de
remate en la cuenta L° 907 F° 794 DV° 9 (CBU 02900759 -
00217090707940), ya abiertas en el Banco de la Ciudad de
Buenos Aires -Sucursal Judicial- a nombre de este tribunal y como
pertenecientes a estas actuaciones dentro del plazo de cinco días
de aprobado el remate, sin necesidad de notificación ni
requerimiento previo al adquirente y bajo apercibimiento de
declararlo postor remiso. El vencedor en la subasta deberá
presentar en autos dentro de los tres (3) días siguientes a su
finalización la siguiente documentación: comprobante de
inscripción a la subasta; pago del depósito en garantía; constancia
del Código de Postor, copia del DNI y constancia de CUIT.
Además, deberá ratificar el domicilio oportunamente informado o
constituir uno nuevo. La posesión e inscripción se cumplirá dentro
de los treinta días siguientes de acreditada la efectivización del
saldo de precio. Los bienes se rematarán en el estado en que se
encuentran, señalándose que, habiéndoselos exhibido

adecuadamente, no se admitirán reclamos de ningún tipo respecto
del estado, medidas, condiciones, características, usos, marcas,
modelos, numeraciones y series. El adquirente en subasta no debe
hacerse cargo de las deudas que registra el inmueble con
anterioridad a la toma de posesión del bien por parte de aquél, lo
que resulta aplicable no solo a las obligaciones (impuestos, tasas,
"tributarias" y contribuciones), sino también a las expensas
comunes para aquellos inmuebles sujetos al régimen de propiedad
horizontal (cfr. Kölliker Frers, Alfredo; "El comprador en subasta
y las deudas del inmueble anteriores a la posesión" ED T. 184,
pág. 1341). La escrituración sólo se cumplirá de ser requerida por
el adquirente (cfr. arts. 582 y 586 del Código Procesal) por el
escribano que el mismo proponga, en tanto venta al contado. En
cuanto a los gastos que la transferencia del inmueble irrogue
cualquiera sea la modalidad que se adopte, deberán ser soportados
exclusivamente por el adquirente. Establézcase como condición
exigible para ofertar un depósito en garantía consistente en el 5%
del monto de la base fijada para la subasta. A esos fines, se deberá
acompañar la constancia de integración del monto, como
presupuesto de aceptación de la calidad de postor. La inscripción
se perfeccionará con la validación de la efectivización del pago del
depósito en garantía, oportunidad en la cual se generará el
respectivo “Código de Postor”. Dicha validación podrá ser
realizada de manera remota o presencial, ante la Oficina de
Subastas Judiciales. El depósito deberá encontrarse acreditado en
la cuenta de autos, con una antelación mínima de tres (3) días
hábiles anteriores a la fecha de inicio del acto de subasta. Los
montos de dichos depósitos se reintegrarán una vez cumplido con el informe referido. : jueves 15 EXHIBICIÓN de octubre 2026, de
16:00 a 18:00 hs., y viernes 16 de octubre 2026, de 9:00 a 11:00
hs., en Colonia Villa Libertad, Ejido de Chajarí, parte de la
CHACRA 31, LOTE 2, individualizado como FRACCION A, con
frente sobre la prolongación de la Avenida Belgrano, Matrícula N°
101.601 F.U., Plano N° 22.617, Partida 90.765. CABA, de
septiembre de 2026. Guillermo Mario Pesaeresi, JUEZ. Claudio
Marjanovic Telebak, SECRETARIO. Publíquense edictos por
cinco (5) días en Boletín Oficial de la República Argentina.-