Edicto

POR 1 DÍA - El Juzgado Civil y Comercial N° 16 de San Isidro, Secretaría Única comunica en los autos "Municipalidad de
San Fernando c/Cordoba Marta Maria y Otro/a s/Apremio" (Expte. SI-22242-2021) que el Martillero María Teresa Pedalino
(IVA Responsable Monotributo), rematará mediante la modalidad de Subasta Electrónica el 100 % del inmueble sito en Av.
del Libertador N° 426, entre las calles Ituzaingó y Gral. Alvear, de la localidad y partido de San Fernando, pcia. de Buenos
Aires. Circunscripción: III, Sección: A, Manzana: 9, Parcela: 16 - Matrícula 2817. Estado del bien: Según acta de
constatación: Ocupado por Ana María Artaza (DNI N° 23.862.447), que vive en calidad de cuidadora, convive junto a sus 7
(siete) hijos menores. El lote a subasta resulta estar compuesto por una vivienda precaria ocupada. Deudas: ARBA al
09/10/25 $97.724,90; Municipalidad al 09/05/25 $9.142.518,85; AySA al 09/05/25 $3.327.181,43; OSN al 06/04/25 No
adeuda. El comprador en subasta se hará cargo de las deudas a partir de la toma de posesión del inmueble. En el
supuesto de encontrarse afectado el inmueble al régimen de propiedad horizontal, las deudas en concepto de expensas
devengadas hasta le entrega de la posesión serán saldadas con el precio de venta y en caso de resultar insuficiente,
deberá ser solventada por el comprador. Subasta: tendrá una duración de diez (10) días hábiles, COMENZANDO EL 03 DE
JUNIO DE 2026 A LAS 08:30 HORAS FINALIZANDO EL DÍA 17 DE JUNIO DE 2026 A LAS 08:30 HS. Base U$S 114.000.-
Seña 10 % - Sellado de ley. Inscripción y acreditación de postores: Para poder pujar, los postores deberán encontrarse
inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales. Los usuarios registrados en el mentado portal deberán registrarse
como postor en la subasta en cuestión con una antelación mínima de 3 días hábiles al comienzo de su celebración o sea el
día 29 de mayo de 2026 a las 8:30 hs., debiendo indicar si efectúan reserva de postura. La formulación de ofertas implica el
conocimiento y aceptación de todos los términos y de las presentes condiciones con sujeción a las cuales se realiza la
venta. Los postores declaran conocer el estado físico, fiscal, impositivo y jurídico del bien cuya venta se instrumenta por
subasta, no teniendo adquirido ningún derecho a objeciones que realizar con posterioridad a la formulación de las ofertas.
Depósito de garantía: Los postulantes como oferentes de la subasta deberán depositar en la cuenta de autos en Dólares N°
5099-028-0005035/1 - CBU 0140136928509900503515 - CUIT 30707216650 la suma equivalente al 5 % de la base fijada
o sea la suma de Billetes Dólares Estadounidenses Cinco Mil Setecientos (U$S 5.700.-) la que integrará el monto de la
seña en el Bco. de la Provincia de Bs. As. Suc. Tribunales, suma que para quien resulte adjudicatario operará como seña.
Devolución depósito de garantía: Los depósitos de quienes no resultaren ganadores serán restituidos de oficio a su titular
de manera inmediata, mediante giro o transferencia judicial, excepto que hubieran solicitado su reserva, en cuyo caso
podrán requerir su devolución en cualquier momento posterior a la realización de la subasta. En el supuesto de que tal
opción no se hubiera ejercitado, el Jugado los devolverá luego de que se perfeccione la venta en cabeza de otro postor o
en su caso que se produzca el sobreseimiento de la ejecución. En ningún caso el importe devengará intereses ni será
actualizado de manera alguna. Comisión del martillero: Comisión 3 %, tres por ciento, cada parte con más el 10 % de
aportes previsionales. Compra en comisión: En el momento de la acreditación para participar de la subasta, deberá el
usuario indicar si se presenta a fin de intentar una compra en comisión, debiendo denunciar el nombre de su comitente,
debiendo ambos (comisionista y comitente) encontrarse inscriptos en el Registro General de Subastas a los fines de la
admisibilidad de su inscripción en la subasta. Postor remiso: Si vencido el plazo, el adjudicatario no hubiera depositado el
precio, perderá su derecho y el depósito de garantía, siendo responsable asimismo de la disminución real del precio que se
obtuviere en la eventual nueva subasta o por la aceptación de la siguiente mejor oferta conforme se verá a continuación, de
los intereses acrecidos, gastos y costas causadas por ese motivo. En el supuesto de existir más de un postor, habiéndose
declarado al vencedor en la puja como "postor remiso", y alguno de los restantes oferentes hubieran hecho ofertas mayores
o iguales al noventa y cinco por ciento (95 %) de la oferta ganadora, se invitará a quien hubiere realizado la segunda mejor
oferta a ratificarla. Si lo hiciera, será considerado como el oferente ganador de la subasta. Caso contrario, serán invitados
sucesivamente quienes hubieren realizado las siguientes mejores ofertas, siempre que cumplan la condición antes
señalada, hasta tanto alguno la ratifique y formalice la venta (art. 585 CPCC). Audiencia: Fíjase para el 30/06/2026 a las
11:00 hs. la audiencia de adjudicación, a la que deberán Comparecer el martillero y el mejor postor de la subasta a fin de
suscribir el acta de adjudicación del bien realizado, debiendo acompañar el oferente el formulario de inscripción a la misma,
el comprobante de pago del depósito de garantía y constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan
individualizarlo como comprador en subasta y constituir domicilio procesal en el radio de asiento del Juzgado, bajo
apercibimiento de que las sucesivas providencias se le darán por notificadas automáticamente. El depósito deberá contener
además la suma equivalente al 3 % a la parte compradora por la comisión del martillero (más el 10 % en concepto de
aportes previsionales). Cesión del acta de adjudicación: podrá realizarse siempre que sea antes de la efectiva transmisión
dominial, es decir, de haberse aprobado el remate, dado el pago del precio y la entrega de la posesión del inmueble. Saldo
de precio: Dentro del plazo de 5 días hábiles desde la notificación de la resolución definitiva que apruebe la adjudicación, el
postor deberá pagar el saldo de precio, depositando y/o transfiriendo su importe en la cuenta de autos. Cumplida esta
exigencia, se ordenarán las inscripciones pertinentes y se otorgará la posesión de lo vendido, previo pago o afianzamiento
con garantía suficiente de la comisión, aportes previsionales y gastos del martillero. Quedan a cargo del comprador los
gastos que irrogue la inscripción del bien al igual que los que se originen con motivo de la determinación del estado
parcelario. Exhibición: 19, 20 y 21 de mayo 2026 de 9:00 a 11:00 hrs. Mayor información en la Mesa de Entradas del
Juzgado, o virtualmente www.scba.gov.ar (MEV) o en la Oficina del Martillero 4798-5565 y 11-4430-9610. San Isidro, abril
de 2026. Bassani Juan Manuel, Auxiliar Letrado.