Edicto

POR 3 DÍAS - El Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N° 3 del Departamento Judicial de Morón, hace
saber por tres días en los autos: “Comité de Administracion del Fideicomiso Ley 12.726/12.790 y Modificatorias c/Rorhel
S.A. y Otro s/Ejecución Hipotecaria” (Exp. N° 50669) que el Martillero Eduardo Adrián San Martín, CUIT 20-22294042-8,
Colegiado N° 6.593 D.J.L.P., Libro XII, Folio 118, datos de contacto: Tel. (0221) 494-7676, correo electrónico:
asanmartin@smpropiedades.com, subastará en forma electrónica, art. 562 CPCC Ley 14.238, el 100 % de un inmueble
ubicado en la calle Estados Unidos N° 4.212, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Nomenclatura Catastral: Circ. 6, Secc.
36, Manz. 23, Parcela 2, Matrícula N° 06-2852. Ocupado por María Julieta Areste, en carácter de inquilina. Con la base de
Pesos Doscientos Ochenta y Dos Millones Setecientos Mil ($282.700.000) al contado y al mejor postor. Seña 10 %,
estampillado del boleto 1,5 %, honorarios del Martillero 3 % sobre el valor de venta en concepto de comisión del martillero
correspondiente a la parte compradora, con más el 10 % (a calcularse sobre el monto de comisión del martillero) en
concepto de aportes previsionales. Fecha de exhibición 14/04/2026 de 10:00 a 12:00 hs. INICIANDO LA PUJA EL DÍA
24/04/2026 A LAS 11:00 HS. Y FINALIZANDO LA MISMA EL DÍA 08/05/2026 A LAS 11:00 HS. Fíjase la audiencia para
realizar el acta de adjudicación el día 28/05/2026 a las 11 hs. Acreditación de postores hasta el día 21/04/2026 a las 11:00
hs. Depósito en garantía en cuenta de autos N° 5098-8583334, CBU 0140030427509885833349 del Banco de la Provincia
de Buenos Aires, Sucursal: (5098) Morón Anexo Tribunales, del 5 % de la base ($14.135.000), con al menos 3 días hábiles
previos al fijado para el inicio de la puja electrónica. El adquirente deberá constituir domicilio legal en el radio de asiento del
Juzgado en el acto de la celebración del Acta de Adjudicación, manteniendo el domicilio electrónico oportunamente
denunciado. Aprobada la subasta el comprador deberá integrar el saldo de precio en el plazo de cinco (5) días (plazo que
se computará desde que el oferente que resulte adquirente sea notificado de la aprobación del acto de la subasta por
Secretaría), bajo apercibimiento de tenerlo por remiso adjudicándose el bien subastado al mejor postor siguiente (arts. 585
del CPCC; arts. 21, 40 Ac. 3604/12). Si la compra se efectúa en comisión, deberá indicarse el nombre del comitente en el
momento mismo de la subasta, quien deberá ser postor inscripto para la subasta, y deberá ratificarse tal indicación
mediante escrito firmado por ambos (comisionista y comitente) dentro del plazo previsto para abonar el saldo de precio (art.
582 del C.P.C.C.). Se prohíbe la cesión del acta de adjudicación. Queda prohibida la cesión del boleto de compraventa por
parte del adquirente. Deudas del inmueble: deuda Aysa $458.730,34, deuda Inmobiliario y ABL (AGIP) $1.388.619,60.Reglamento publicado en la página www.scba.gov.av. Morón, abril de 2026. Tojo Nicolas Elias, Auxiliar Letrado.